Compra De Una Casa

Una de las mejores inversiones que usted puede hacer compra una casa, porque una casa es una necesidad y la compra más barata que el alquiler.

La clase de casa que usted escoge dependerá de tres factores: su ingreso, posición, y preferencia personal.

¿Qué cómodamente puede usted permitirse? Esto es una consideración principal en su opción de una casa. Sus gastos inmediatos incluirán: un pago al contado,seguro de propietarios, moviendo gastos, cerrando gastos, honorarios de abogado, depósitos de utilidad, mobiliario (como aplicaciones, cortinas y caídas) y durante el primer año, there'll ser impuestos sobre transmisiones patrimoniales, mantenimiento y gastos de reparación, impuestos de la escuela, y gastos de transporte.

La posición es muy importante. ¿Quiere usted vivir en la ciudad, una pequeña ciudad, los suburbios, o un área rural (el país)? ¿Quiere usted estar cerca del trabajo, la escuela, o la iglesia? Y usted querrá una vecindad tranquila, salva.

¿Qué tipo de casa prefiere usted? Las ventajas de impuesto de ofertas convencionales de casa, una yarda (por lo general), y con esperanza, un área decente. Las desventajas son los gastos, la posición(ubicación) (esto puede ser tanto un más como menos), y el alto mantenimiento.

Una vivienda urbana o el condominio ofrecen una posición(ubicación) buena (por lo general), el mantenimiento bajo, una ventaja fiscal, y son una inversión buena. Un apartamento de cooperativa tiene las mismas ventajas y desventajas que una vivienda urbana.

Escogiendo su preferencia, considere el mantenimiento complicado, la posición, y costar.

Si usted piensa comprar una casa, aquí está más detalle contra los gastos inmediatos.

Para el seguro de propietarios, los precios variarán enormemente entre estados y empresas de seguros. Para conseguir una estimación de costos, pregunte a un agente inmobiliario confiable, hipoteque la empresa, el banco(la orilla), ahorros y preste la empresa, o la agencia de seguros.

La característica(propiedad) e impuestos de la escuela pueden variar enormemente, entonces compruebe su área local. Las mismas fuentes que le dijeron sobre el seguro también pueden decirle sobre la característica(propiedad) e impuestos de la escuela, como puede la oficina del asesor fiscal en el ayuntamiento.

Para precios de utilidad, pregunte a un agente inmobiliario, darle una estimación de que ellos correrían en su área. Si usted quiere ser específico, compruebe con las empresas individuales. Si usted nunca ha pagado utilidades antes, o no ha hecho así en el rato, usted más probablemente tendrá que dejar un depósito.

Usted debería comprar algún mobiliario y aplicaciones. Usted también debería comprar cortinas, pañerías, o sombras para su nueva casa.

Usted también tendrá un año, así hay más costo para aquel (Usted puede evitar una yarda comprando a una vivienda urbana o el condominio, pero usted paga los honorarios de mantenimiento.)

Después de que usted ha reunido todos los gastos, los suma. Usted también debe considerar los gastos necesarios antiguos cuando usted compra.

El más grande será el pago al contado, que variará dependiendo(según) el precio de la casa usted compra, la clase de préstamo que usted hace, y hasta su edad.

(la más vieja gente raras veces(poco probable) puede conseguir un préstamo de 30 años. Si usted da derecho de un préstamo de soldado, usted puede tener un pago al contado inferior que un préstamo de hipoteca regular. Por lo general más alto puesto un precio una casa es, más usted tiene que pagar abajo.)

Otros gastos antiguos incluyen: el movimiento cuesta y los honorarios de un abogado.

Compruebe estos rasgos estructurales: la azotea, fontanería, fundaciones y sótanos, aislamiento, calefacción, y unidades de aire acondicionado, y patio y vallas.

Estas cinco cosas pueden costarle mucho dinero de ellos no tienen razón. (Si usted planifica conseguir un préstamo de gobierno, algunos de estos serán comprobados por funcionarios. Pregunte a su agente inmobiliario sobre esto.

Los rasgos restantes deben ser comprobados por usted.)

Si usted compra una más vieja casa, puede haber una necesidad de la reparación extensa sobre estos rasgos. (Una casa se hace más cara de mantener el más viejo es.)

No compre la casa más grande sobre el bloque; será más difícil de revender. Y no compre el frente de una subdivisión; aspire al medio y atrás (es más deseable para el revender.)

No deje pasar un ojo para negocios: quizás el dueño tiene una equidad baja que él está dispuesto a vender (esto significa(piensa) que usted paga por la equidad y asume su préstamo, que salva(ahorra) varios cientos de dólares en el cierre de gastos y le permite hacer un pago al contado inferior.

¡Y el préstamo existente puede tener una tasa de intereses inferior!

Usted también podría encontrar a un dueño que tomará una segunda hipoteca o el segundo derecho de retención.

Suponga al dueño tenía la equidad de 30,000 dólares y hacía pagos mensuales de 500 dólares. Le gustarían los pagos mensuales de 500 dólares, pero no tener 30,000 dólares para pagar al dueño para asumir el préstamo. El dueño puede estar dispuesto a tomar 15,000 dólares y sacar un préstamo personal con usted para 15,000 dólares restantes.

O usted puede aspirar a este tipo de préstamo en un banco(una orilla). (Sus pagos mensuales serán hechos subir, ya que usted reembolsa el préstamo de hipoteca más la segunda hipoteca, pero es temporal, sólo hasta que 15,000 dólares sean pagados.

El tercio a casa que compra al negocio es una casa poseída de nuevo. Estos se venden por cantidades muy bajas, lejos bajo el valor de mercado.

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