Segundos Prestamos De Hipoteca: Los Peligros De Un Préstamo Sin Equidad

De acuerdo con "The Independent Financial Portal" la cantidad de prestamos aumento de $25,000,000,000 en 1993 a $180,000,000,000 en la actualidad. Muchos de estos prestamos o hipotecas se pueden categorizar como alto riesgo. Por lo tanto, algunas personas que adquirieron hipotecas hace unos años ahora se encuentran entre los que necesitan refinanciar su casa o sacar una segunda hipoteca. Este articulo considerara los peligros de un segundo prestamo que es muy común hoy día--frecuentemente se le refiere como préstamo sin equidad, o un préstamo de 125%.

Esta clase de préstamo no es nuevo. Originalmente se empezó a usar en los 1990's. Aunque parezca confuso para la mayoría de nosotros, esto es simplemente un préstamo por una cantidad mayor que el valor de su casa. Esta clase de préstamo no tiene restricciones. El dinero se puede usar para hacer mejoras a la casa, para una educación, liquidar deudas, o aun para unas vacaciones. Por estas razones parece muy atrayente a muchas personas.

Otra razón que muchas personas obtienen esta clase de préstamo es que es relativamente fácil de obtener. Varias organizaciones bancarias lo ofrecen. Si usted aplica en línea, solo tiene que llenar un cuestionario breve y dentro de unos tres días un representante se pone en contacto con usted. Usted puede deber 100% de su hipoteca y aun así obtener un préstamo por una cantidad de hasta 125% del valor de su casa. Esto significa que si el valor de su casa es de $100,000.00 y aun debe toda esa cantidad, aun así puede obtener un segundo préstamo de $125,000.00. Como puede ver, no necesita equidad en su casa para calificar.

Sin embargo, envuelve altos riesgos. Los peligros son los siguientes: Si por alguna razón usted tiene que vender su casa, antes que su casa tenga equidad, usted será responsable de proveer la diferencia. Por ejemplo, si al vender su casa aun debe $115,000.00 y la casa solo tiene un valor de $100,000.00, usted tendrá que proveer los $15,000.00 de su propio bolso. De otra manera puede hasta perder la casa.

Otro aspecto negativa es que la taza de interés es por lo general de dos a seis por ciento mas alta que un préstamo tradicional. Tendrá que llevar seguro de hipoteca personal y cualquier interés pagado en la cantidad sobre el valor de las casa no califica para ser deducido al pagar impuestos.

Como puede ver, un préstamo sin equidad puede tener consecuencias muy serias. Es importante que considere sus razones para obtener esta clase de préstamo. Quizás un préstamo personal pueda ser mas ventajoso y no pone su casa en peligro.